Р предъявил иск к Ф о признании права собственности на половину дома
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Р. предъявил иск к Ф. о признании права собственности на половину дома, указав, что в 2009 году передала Ф. на строительство 500 000 рублей, а затем еще 400 000 рублей после принятия дома в эксплуатацию право собственности на дом было зарегистрировано за Ф. Всего на строительство дома было затрачено 2 000 000 рублей, в связи с чем, по мнению истицы, она вправе претендовать на признание за ней права собственности на ½ долю дома. Возражая против иска, Ф. подтвердила факт передачи ей Р. денег, однако указала, что никакой договоренности со знакомой ей Р. о создании общей собственности на дом не было, возведение строения осуществлялось строительной компанией, с которой она – Ф. заключила договор.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь является ее изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
В силу положений статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как указано в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома
. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. По делам о признании права собственности необходимо: проверить действительные отношения сторон, установить причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» указано, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
