Представитель администрации г. Перми обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права собственности Федяева А.Ю. на комнату общей площадью 24.6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул. Доваторов, дом 34, квартира 8. В обоснование заявленных исковых требований указано, что комната общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул. Доваторов, дом 34, квартира 8, на праве собственности принадлежит Федяеву А.Ю.
Решением Ленинского районного суда г.Перми от 12.07.2016 года на администрацию г.Перми возложена обязанность по взысканию в пользу Федяева А.Ю. размера возмещения в сумме 695 000 рублей за принадлежащую ему на праве собственности комнату в трехкомнатной квартире по адресу: г. Пермь, ул. Доваторов, дом 34, квартира 8, расходов по оплате государственной пошлины 10 150,00 рублей. Учитывая, что выкупная цена по решению суда выплачена собственнику в полном объеме, истец считает, что право собственности Федяева А.Ю. на жилое помещение должно быть прекращено и признано за муниципальным образованием «город Пермь».
На регистрационном учете по указанному адресу состоят Федяев А.Ю. и Федяева А.А. Федяева А.А. собственником изымаемого жилого помещения не является, в связи с чем, при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию «город Пермь» утрачивает право пользования им.
Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте со ссылкой на нормативные правовые акты.
Решение
В соответствии с п.6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, сказано что:
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
4
. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
7
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
