Определить стоимость квартиры Известна следующая информация о рынке. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по экономике
Определить стоимость квартиры Известна следующая информация о рынке

Определить стоимость квартиры Известна следующая информация о рынке .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Определить стоимость квартиры. Известна следующая информация о рынке: срочная продажа изменяет цену на 10%; особый интерес изменяет цену на 15%; за 3 месяца цены выросли на 10%; между 3-им и 1-ым этажом 7%, 3-им и 5-ым 5%; между кирпичными (кир) и панельными (пан) 6%; между хорошим (хор) и отличным (отл) состоянием 5%, хор и удовлетвор. (уд) 3%. Объект оценки Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3 Аналог 4 Аналог 5 Цена, тыс.руб. ? 485 505 590 375 465 Местополож. С/о Цен Цен Отд Отд С/о Состояние Хор Хор Отл Уд Хор Уд Условия продажи Рыночн. Рыночн. Рыночн. Особый интерес* Срочная продажа Рыночные Дата продажи Наст. время Наст. время 3 мес. назад Наст. время 3 мес. назад Наст.время Материал стен Пан Пан Кир Кир Пан Пан * для увеличения площади квартиры куплена соседняя квартира.

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Корректировка Объект оценки Аналог 1 Аналог 2
Аналог 3 Аналог 4 Аналог 5
Цена, тыс.руб. ? 485 505
590 375 465
Скорректированная цена
504400 555000
678 500 391 875 445600
Местополож. С/о Цен Цен
Отд
Отд
С/о
Состояние Хор Хор Отл
Уд Хор Уд
Условия продажи Рыночн. Рыночн. Рыночн.
Особый интерес* Срочная продажа Рыночные
Дата продажи Наст. время Наст. время 3 мес. назад
Наст. время 3 мес. назад Наст.время
Материал стен Пан Пан Кир
Кир Пан Пан
Рассчитаем стоимость по стоимость 1 кв.
1.Обоснование величины корректировки на время продажи: объект аналог № 2 и 4 были проданы раньше объекта оценки на три месяца . За эти два месяца стоимость недвижимости увеличилась на 10 %.
Введем повышающую процентную корректировку для объекта № 2 и 4 в размере 10 %.
Скорректированная стоимость аналога №2 будет равна:
505 000 *(1+10/100) = 555 000 руб.
Скорректированная стоимость аналога № 4 будет равна:
375 000 * (1+10/100) = 412 500 руб. рассчитаем от суммы 5%= 391 875 руб.
2.Обоснование величины корректировки на условия продажи: объект аналог № 3 условия продажи особый интерес. Из-за этого стоимость недвижимости меняется на 15 %.
Скорректированная стоимость аналога № 3 будет равна:
590 000 * (1+15/100) =678 500 руб.
3

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу