Определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по экономике
Определить рыночную стоимость объекта недвижимости

Определить рыночную стоимость объекта недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Определить рыночную стоимость объекта недвижимости, которые приносит ежегодный чистый операционный доход в течение 5 лет соответственно 400 тыс. руб., 500 тыс.руб., 600 тыс.руб., 700 тыс.руб., 800 тыс.руб., 900 тыс.руб., а затем будет продан за 10000 тыс.руб. Ставка дисконтирования по годам 16%, 17%, 18%, 19%, 20% и 21%.

Ответ

12 033 тыс. руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Рыночная стоимость объекта недвижимости в рамках доходного подхода определяется следующим образом по формуле:
PV=i=1nСFi1+Ri+FV (1)
где PV – текущая стоимость;
СFi – доход (денежный поток) i-го года прогнозного периода;
FV – стоимость продажи;
R – ставка дисконтирования;
n – последний год прогнозного периода.
Таким образом, стоимость недвижимости рассчитывается далее:
PV=i=1n4001+0,161+5001+0,172+6001+0,183+7001+0,194+8001+0,205+9001+0,216+10 000=12 033 тыс.руб

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу