ООО «Колхоз» передало гражданину Бунтову

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ, которые гласят:
- произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
- стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
В условии задачи указано, что улучшения были произведены «с согласия» ссудодателя, следовательно, если это согласие было оформлено должным образом (например, как доп . Соглашение к основному договору с указанием стоимости произведенных работы), то стоимость мелиорационных работ подлежит возмещению, если иное не установлено договором (п. 2 ст. 623 ГК РФ).
Глава 36 ГК РФ, посвященная правовому регулированию безвозмездного пользования, не содержит норм, свидетельствующих о преимущественном праве ссудодержателя на заключение нового договора