Оцените стоимость земельного участка на основе следующих данных. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по ценообразованию и оценке бизнеса
Оцените стоимость земельного участка на основе следующих данных

Оцените стоимость земельного участка на основе следующих данных .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Оцените стоимость земельного участка на основе следующих данных. Полная стоимость единый объект недвижимости составляет 1 150 000 руб. На земельном участке имеется жилой дом площадью 100 м² и гараж площадью 20 м². Стоимость воспроизводства 1 м² дома составляет 10 000 руб., а 1 м² гаража – 3 000 руб. Общий износ строений равен 160 000 руб. Назовите метод определения стоимости земельного участка.

Ответ

стоимость земельного участка равна 250 000 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

При решении используем затратный подход (метод сравнительной единицы).
Стоимость воспроизводства дома определим по формуле:
СВД=ПД*СВ1м2Д,
где ПД – площадь дома;
СВ1м2Д - стоимость воспроизводства 1 м² дома.
СВД=100*10 000=1 000 000 руб.
Стоимость воспроизводства гаража определим по формуле:
СВГ=ПГ*СВ1м2Г,
где ПГ – площадь гаража;
СВ1м2Г - стоимость воспроизводства 1 м² гаража.
СВГ=20*3 000=60 000 руб.
Стоимость воспроизводства объекта без учета износа равна:
СВ=1 000 000+60 000=1 060 000 руб.
Стоимость воспроизводства объекта с учетом износа равна:
СВ=1 060 000-160 000=900 000 руб.
Полная стоимость единый объект недвижимости составляет 1 150 000 руб., стоимость воспроизводства объекта с учетом износа равна 900 000 руб., стоимость земельного участка составляет:
Сз=С-СВ=1 150 000-900 000=250 000 руб.
Ответ: стоимость земельного участка равна 250 000 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу