Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по ценообразованию и оценке бизнеса
Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м

Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс. кв. м при годовой арендной плате в 300 дол./кв. м, среднегодовом проценте заполняемости производственно-технических модулей арендаторами в 90%, налоговых платежах собственника за землю под центром в 600 тыс. дол. в год и расходах на содержание, охрану центра и все прочее в 1,2 млн дол. в год. Считать, что показатель доходности подобного арендного бизнеса составляет 12%.

Ответ

оценка капитализированной стоимости составляет 30 млн дол.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Чистый годовой доход собственника производственно-технического центра определяется из зачислений арендной оплаты со всех занимаемых (90%) площадей за удержанием налоговых плат и затратов на содержание, охрану и т.п.:
(20000 кв . м х 300 дол./кв. м х 90/100) - (600000 дол. + 1200000 дол.) = 3600000 дол.
Капитализированная стоимость рассчитывается разделением полученной величины чистого годового дохода на показатель доходности (нужно не забыть привести его значение к безразмерной величине, разделив 12% на 100):
3600000 дол

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу