Оценить выгодность заключения сделки купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по производственному маркетингу и менеджменту
Оценить выгодность заключения сделки купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий

Оценить выгодность заключения сделки купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Оценить выгодность заключения сделки купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий: инвестору предложено купить объект недвижимости за 2040 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на четыре года с получением абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 204 тыс. р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости будет стоить порядка 2380 тыс. р. Рыночная ставка дисконта для данного типа недвижимости составляет 18 %.

Ответ

сделка не выгодна инвестору, так как дисконтированный денежный поток меньше цены объекта.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Стоимость объекта при помощи метода дисконтированных денежных потоков рассчитывается по формуле:
V0=j=1nI0j1+Y0j+V0n1+Y0n,
где Ioj – доход за j-й период ( j= 1, 2, … n). Обычно используется ЧОД;
Von –текущая стоимость реверсии;
Yo – ставка дисконтирования;
n – число интервалов расчетного периода.
V0=204 000(1+0,18)1+204 000(1+0,18)2+204 000(1+0,18)3+204 000(1+0,18)4+2 380 000(1+0,18)4=1 776 350,13 руб.
Так как цена продажи объекта равна 2 040 000 руб

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу