Обществу «Кашалот» принадлежит торгово-офисный центр

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 381.1. ГК РФ, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором п.1 статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Проект раздела договора об обеспечительном платеже
1 . Сторона №2 (именуемая как ......) в лице ....... обязуется в целях исполнения обязательство по договору аренды №..... от «___»______ 2020 г., заключенного между стороной №1 и стороной №2 перечислить стороне №2 обеспечительный платеж в размере .......... рублей.
2. Обеспечительный платеж перечисляется Стороной №2 в течение ..... рабочих дней со дня заключения настоящего договора на расчетный счет Стороны №1.
3. Обеспечительный платеж является средством обеспечения:
3.1. Обязательства Стороны №2 по оплате договора аренды помещения, принадлежащего на праве собственности Стороне №1, расположенного по адресу: .......