Обществом с ограниченной ответственностью (продавцом) и АО (покупателем) заключен договор купли-продажи нежилых помещений. Исходя из ничтожности этого договора, ООО обратилось в суд с исковым заявлением к АО об истребовании из его незаконного владения переданных во исполнение договора помещений.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном заседании суд, определив характер спорного правоотношения, предлагал рассматривать заявление истца как требование о применении последствий недействительной ничтожной сделки путем возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Истец не согласился с этим и настаивал на квалификации заявленного им требования как виндикационного и рассмотрения его на основании ст. 301 ГК РФ.
Рассматривая требования по существу, суд согласился с мнением истца относительно ничтожности спорного договора, однако в удовлетворении иска отказал, сославшись на то, что истцом, предъявившим виндикационные требования, а не требование о возврате каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, удовлетворив исковое требование. Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил, оставив в силе решение первой инстанции.
Обоснован ли отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска? Какие правовые последствия применения норм п. 2 ст. 167 ГК РФ и ст. 301 ГК РФ?
Решение
В соответствии с правовой позицией, содержащейся в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, обратится с требованием о его возврате из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании ст. 301 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении иска.
Как установлено судами, стороны совершили и исполнили ничтожную сделку.
Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 167 ГК РФ, согласно которому возвращение полученного носит двусторонний характер. Это означает, что решение суда по требованию, заявленному в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, должно разрешать вопрос об обязанности каждой из сторон вернуть все полученное по сделке. Ввиду того, что законом предусмотрены специальные последствия недействительности сделок, правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.ст. 301, 302 ГК РФ) к отношениям сторон применению не подлежат. В данном случае суд кассационной инстанции не усмотрел нарушения судами правила абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ, так как с учетом обстоятельств дела (в частности, стороны не ссылались на возможность применения реституции и в материалах дела не имелось достаточно доказательств для выводов о порядке применения последствий недействительности сделки), суды обоснованно не применили последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи по собственной инициативе.
В том случае, если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, обратится с требованием о его возврате из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании ст. 301 ГК РФ, прежде всего, необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно указанным разъяснениям, принимая решение, суд в силу с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. При этом согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Таким образом, в случае, если в обоснование своих требований истец ссылается на неподлежащие применению нормы права, но из существа иска с очевидностью вытекает материально-правовой интерес и правовая цель истца, суд не вправе отказывать в удовлетворении исковых требований лишь на том основании, что истец дал неправильную правовую квалификацию спорным правоотношениям. Безусловно, суд должен удовлетворить такой иск лишь в том случае, если имеющиеся в деле доказательства и установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, позволяют применить нормы права, соответствующие характеру спорного правоотношения.
Правовую позицию, содержащуюся в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», следует применять следующим образом: если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, обратится с требованием о его возврате из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании ст
. 301 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении иска, если из существа иска не вытекает, что правовой целью истца является приведение сторон ничтожной сделки в первоначальное состояние (применение последствий недействительности ничтожной сделки) и/или имеющиеся в деле доказательства и установленные по делу обстоятельства не позволяют суду применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Составьте проект договора о залоге квартиры (земельного участка) в обеспечение своевременного возврата денежных средств, предоставленных в рамках целевого кредита ПАО «Сбербанк России».
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 10
с условием о залоге имущества
в качестве обеспечения
исполнения заемщиком своих обязательств
г. Москва 11.12.2021 г.
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк»), генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г., именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице Председателя Правления ПАО «Сбербанк» Грефа Германа Оскаровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заемщик», паспорт 8956 № 675903, выдан ТП УФМС России по г. Москве, 13.05.2015 г., именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей 00 копеек (далее – «Кредит») на срок до 23.05.2025 г. со взиманием 5 % (Пять) процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредит и уплатить проценты на него в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
1.2. Заемщик обязуется использовать кредит с целью покупки машины.
1.3. Для учета полученного Заемщиком Кредита Кредитор открывает ему банковский счет № 6789404900000000000 (далее - счет).
1.4. Заемщик возвращает сумму Кредита и уплачивает проценты по нему в следующем порядке:
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Кредитор обязуется произвести своевременное перечисление Кредита Заемщику в срок до 11.12.2021 г.
Кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на счет Заемщика (п. 1.3 настоящего Договора).
2.2. Кредитор вправе отказаться от предоставления Заемщику Кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок.
2.3. Заемщик вправе отказаться от получения Кредита полностью или частично, уведомив об этом Кредитора не менее чем за 10 (Десять) календарных дней до установленного п. 2.1 Договора срока его предоставления.
2.4. Для получения Кредита Заемщик представляет Кредитору следующие документы:
2.4.1. Заявление на получение Кредита с указанием цели его использования.
2.4.2. Срочное обязательство на дату возврата Кредита.
2.4.3. Экономическое обоснование Кредита.
2.4.4. Копии документов, удостоверяющих право собственности Заемщика на Имущество, служащее обеспечением обязательств Заемщика.
2.5. Заемщик вправе досрочно вернуть Кредит или его часть с письменного согласия Кредитора. В указанном случае Заемщик обязан письменно предупредить Кредитора о своем намерении за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты возврата. Кредитор имеет право на получение с Заемщика процентов по Кредиту, начисленных включительно до дня возврата Кредита.
2.6. При несогласии на изменение процентной ставки согласно п. 3.2 настоящего Договора Заемщик обязан полностью погасить Кредит с начисленными процентами в течение 10 (Десять) календарных дней с момента уведомления об изменении процентной ставки по Кредиту.
2.7. В течение срока действия настоящего Договора Кредитор имеет право проверять финансово-хозяйственное положение Заемщика, целевое использование Кредита и его обеспеченность.
2.8
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
