ОАО «Дубненский машиностроительный завод» продало часть здания с оборудованием ЗАО «Мотек»

В настоящее время гражданское законодательство не предусматривает право преимущественной покупки чужой вещи как вещное право.
В науке тоже основная точка зрения на данный вопрос – то, что право преимущественной покупки не относится к вещным правам.
Так, например, Суханов Е.А. пишет, что в российском гражданском законодательстве выделяются 4 группы вещных прав:
1) вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления);
2) ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков;
3) права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми помещениями);
4) вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.
Право преимущественной покупки в качестве вещного права не выделяется.
При этом Суханов пишет, что все вещные права прямо предусмотрены законом (т.е . Гражданским кодексом Российской Федерации), и установление каких-то иных вещных прав, в том числе соглашением, сторон невозможно.
Вот, например, в своей статье «Проблемы реформирования вещного права» он прямо указывает, что «традиционное вещное право залогодержателя, в том числе ипотечного кредитора, и преимущественное право покупки недвижимой вещи (или доли в праве собственности на нее) не рассматриваются законом в качестве вещных».
Конечно, многие исследователи считают, что право преимущественной покупки необходимо отнести к вещным правам по примеру Германии: например, об этом говорит Емелькина И.А