Нежилое здание находится в собственности 2 юридических лиц
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Нежилое здание находится в собственности 2 юридических лиц: ООО «Арка» и ООО «Сонька». По соглашению собственников здание передано в доверительное управление ООО «Парка». ООО «Парка» передало свои полномочия по агентскому договору ООО «Эмка», которое исполняет полномочия по осуществлению фактических и юридических действий, направленных на обеспечение коммунальными услугами и эффективную эксплуатацию нежилого здания, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Арка» и ООО «Сонька».
В нежилом здании был размещен магазин продовольственных товаров, арендатором которого является ООО «Горка». Гражданин Бойцов, возвращаясь с работы, проходя возле здания магазина, провалился в открытый люк. По заключению эксперта, люк, в который провалился Бойцов, относится к дренажной системе нежилого здания.
Кто из указанных лиц несет ответственность перед Бойцовым?
Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора.
Решите данный спор.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Для начала необходимо отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В силу п. 1 ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
Далее стоит обратить внимание на ст
. 1021 ГК РФ, где п. 1 сказано, что доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Исключение составляет п. 2 указанной статьи, где сказано, что доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
Исходя из условия задачи, не совсем понятно, имел ли право доверительный управляющий передавать полномочия по осуществлению фактических и юридических действий, направленных на обеспечение коммунальными услугами и эффективную эксплуатацию нежилого здания по агентскому договору
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
