Несовершеннолетний Павлов проживал с матерью в квартире по договору социального найма

В соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Исходя из условий задачи умершая Павлова проживала совместно со своим несовершеннолетним сыном Павловым, т.е. договор социального найма не считается прекращенным. Право на проживания несовершеннолетнего обусловлено п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ (право вселение в занимаемое жилое помещение) . Тот факт что Павлов был поселен в детский дом не лишает его права на жилое помещение, поскольку в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей