Необходимо определить стоимость земли на которой размещено строение. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по экономике предприятия
Необходимо определить стоимость земли на которой размещено строение

Необходимо определить стоимость земли на которой размещено строение .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Необходимо определить стоимость земли, на которой размещено строение. Стоимость улучшений с учетом износа строения (полная восстановительная стоимость минус износ) — 122 813,8 тыс. руб. Общий чистый операционный доход от объекта недвижимости — 7257,6 тыс. руб. Рекомендация: с учетом информации об объектах недвижимости удобно использовать для оценки земли (определения ее рыночной стоимости) метод остатка, который позволит вычислить для начала основную составляющую итоговой оценки. После этого надо увеличить стоимость, учтя факт – получения доходов от недвижимости и прибавив текущую стоимость будущей выгоды, для расчета которой можно использовать доходный подход.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Рыночная стоимость VB улучшений при оценке земли с использованием метода остатка равна восстановительной стоимости улучшений, представляющей собой сумму затрат на новое строительство и предпринимательских усилий (прибыли предпринимателя) . Издержки на предпринимательские усилия, входя в состав восстановительной стоимости, в свою очередь состоят из вмененных издержек, связанных с оплатой материалов и труда, и дополнительной премии за время и риск, связанные со строительством

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу