Летом 2010 г у гражданки Русаковой умер отец
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Летом 2010 г у гражданки Русаковой умер отец, в 2014 – умерла и мама. От родителей по наследству Русаковой досталась дача и 6 соток земли. У Русаковой конфликт с соседями. Раньше, когда были живы, родители гражданка не вникала в данный вопрос, теперь столкнулась с неприятностью. А именно, когда начала оформлять право собственности на дачу и на землю, гражданка решила поставить еще и новый забор. До этого момента граница была отмечена 2-мя столбами и натянутой проволокой. Поэтому возник конфликт с соседями из-за постановки забора и из-за того, что граница забора должна быть сдвинута на мой участок. Эту полоску земли (50 см) мои родители считали своей и даже посадили там яблоню, а владельцы соседнего участка, упирая на то, что эта земля принадлежит им, установили ограждение вокруг яблони, которую сажали мои родители. Договариваться мирным путем соседи отказываются, а я не хочу лишать своих детей, яблок с яблони, которые сажали их бабушка и дед. Как разрешить конфликтную ситуацию?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Гражданке Русаковой, после вступления в наследство необходимо произвести межевание земельного участка.
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Для этого ей понадобится:
Подготовить документы (выписка из ЕГРП);
Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года. Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.
Проверить обновленные границы земельного участка и получить межевой план.
До начала межевания Русаковой необходимо известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста. Соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления
. Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Извещать соседей нужно письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.
Если соседи, предупрежденные надлежащим образом, отсутствовали либо отказались подписывать акт межевания и не подтвердили свои возражения письменно, то в акте отражается запись об этом, а межевание признается предварительным.
Если соседи отказываются подписывать акт межевания, т.к. имеют претензии, то они могут изложить свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса придется решать в суде.
В таком случае обязанность доказать принадлежность участка, смежность землепользований, фактическое изменение границ смежного землепользования и нарушение прав таким изменением лежит на истце.
Ответчик, возражая против иска, должен доказать, что изменение конкретной границы не связано с его противоправным поведением, а само изменение не нарушает прав истца, поскольку связано с наличием объективных обстоятельств.
Для установления фактов, имеющих юридическое значение, представляют следующие необходимые доказательства:
- правоустанавливающие документы на земельные участки
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
