Легальное определение недействительности сделки дается в ст 166 ГК РФ

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки.
Недействительность сделки может быть обусловлена:
- незаконностью ее содержания;
- неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
- несоответствием воли и волеизъявления участников сделки;
- несоблюдением формы сделки.
Российское гражданское законодательство в качестве нормативно-правовой дефиниции закрепило господствовавшее в юридической литературе деление недействительных сделок на:
- ничтожные (абсолютно недействительные сделки, независимо от признания их таковыми судом);
- оспоримые (относительно действительные сделки, недействительны в силу признания их таковыми судом).
Ничтожная сделка недействительна в силу самого факта ее совершения, независимо от желания ее участников. Оспоримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это законом, действительна и порождает правовые последствия, к которым стремились ее участники. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, является оспоримой, т.к. она действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия его закону.
Положение закона о том, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, означает лишь одно: недействительность — это объективное свойство ничтожной сделки, поэтому она недействительна с момента ее совершения.
Ничтожная сделка и до решения суда не имеет юридической силы. Суд, признавая сделку ничтожной, лишь устраняет неопределенность в правоотношениях, но не превращает ничтожную сделку из действительной в недействительную.
Общее правило о ничтожности сделок - - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п . 2 ст. 168 ГК РФ).
Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный договор ренты недвижимого имущества не может породить прав получателя ренты и т.п.
Оспоримость (относительная недействительность) сделки означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц, указанных в законе.
Таким образом, суд не вправе самостоятельно оценить оспоримую сделку как недействительную без соответствующего требования истца.
Характерные признаки оспоримых сделок:
- законодательно закрепленная возможность признания их недействительными, а не изначальная их недействительность;
- возможность их оспаривания только лицами, указанными в законе;
- в отличие от ничтожной сделки, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ).
В п. 3 ст. 167 ГК РФ речь идет в основном о частично исполненных оспоримых сделках. Допустим, суд признает недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, по которому гражданин передал принадлежащий ему жилой дом в собственность плательщика ренты Учитывая неспособность гражданина компенсировать расходы плательщика ренты по предоставлению иждивения, суд может прекратить действие такого договора на будущее время.
Имущественные последствия квалификации сделки как не отвечающей требованиям законодательства принято дифференцировать на основные и дополнительные:
- Основным последствием такой сделки является применение двусторонней реституции, т. е