Кузьменко и Савельев обратились в суд к местной администрации с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в равных долях под жилым домом. В обоснование заявленных требований заявители сослались на то, что они являются собственниками жилого дома и пользователями земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Определением судьи районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, исковое заявление возвращено в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора со ссылкой на ст. 20 Земельного кодекса РФ. Кроме того, в определении судьи о возвращении искового заявления сделан вывод о том, что иск подан лицами, не имеющими права на его предъявление, поскольку истцами не представлены доказательства, подтверждающие право собственности на жилой дом и право пользования спорным земельным участком.
Задания: Оцените определения судов с точки зрения их законности и обоснованности.
Правомерен ли на стадии возбуждения дела, принимая во внимание ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, вывод суда первой инстанции о том, что иск подан лицами, не имеющими права на его предъявление, исходя из задач и целей стадии возбуждения производства по делу?
Какое решение по результатам рассмотрения кассационной жалобы примет вышестоящая инстанция?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ст. 271 ч
. 1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Пунктом 12 Федерального закона от 25 октября 2001 г
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
