Компанией арендован актив срок полезного использования которого 5 лет

Данный вопрос с 1 января 2019 регулируется новым МСФО (IFRS) 16 "Аренда". В соответствии с новым стандартом в момент заключения договора аренды арендатор не должен определять к какому виду относится данная аренда – к финансовой аренде или к операционной аренде. МСФО (IFRS) 16 вводит единую модель учета любой аренды с точки зрения арендатора.
Таким образом, в момент заключения договора аренды арендатор должен признать право пользования активом и соответствующее обязательство в отчете о финансовом положении в сумме дисконтированных будущих платежей по договору аренды.
Арендатор должен либо представить в отчете о финансовом положении, либо раскрыть в примечаниях к финансовой отчетности следующую информацию (пп. 47-48 МСФО (IFRS) 16):
- активы в форме права пользования отдельно от прочих активов (не применяется в отношении активов, которые удовлетворяют определению инвестиционной недвижимости);
- обязательства по аренде отдельно от прочих обязательств.
В отчете о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе следует представлять процентный расход по обязательству по аренде отдельно от амортизации актива в форме права пользования (п . 49 МСФО (IFRS) 16).
Для целей решения задачи нам необходимо знать учетную ставку, предположим 10%.
Расчет нынешней стоимости минимальных арендных платежей (выплата платежа осуществляется в конце периода) производится следующим образом:
Текущая стоимость арендного платежа = Арендная плата за период × 1/(1+процентная ставка)^n, где n — количество периодов.
Общая нынешняя (дисконтированная) стоимость минимальных арендных платежей составляет 2 743 тыс. долл