Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по экономике предприятия
Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл

Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15%. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе.

Ответ

100628 долларов.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Чистый операционный годовой доход составил 25000 долл. (по условию).
Доход, относимый к земле определяем как отношение нормы прибыли к стоимости участка: 0,15*5000 = 7500 долл.
Доход, относимый к зданию: 25000-7500 = 17500 руб.
Ставка капитализации для здания Rb=i+1Эк.=0,15+130=0,183
Стоимость здания определяется по формуле:
С=NOIздRb=175000,183=95628 долл.
Стоимость недвижимости равна: 5000 + 95628 = 100628 долл.
Ответ: 100628 долларов.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу