Иванов являясь собственником земельного участка

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением различных нормативов (п. 2 ч. 1 ст.40 ЗК РФ). Данное право закреплено и в гражданском законодательстве, а именно -  возводить на земельном участке здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.1 ст.263 ГК РФ).
    Осуществление права на земельные участки зачастую допускается лишь при соблюдении обязанностей . Например, право на возведение зданий можно осуществлять только при соблюдении целевого назначения земельного участка (например, на земельном участке сельскохозяйственного назначения не допускается строительство торгового комплекса) и градостроительных регламентов, разрабатываемых в соответствии с Градостроительным кодексом. При несоблюдении этих условий постройка на земельном участке  является самовольной и в силу ст.222 ГК РФ подлежит сносу по решению суда. 
Согласно ст.42 ЗК РФ соблюдение целевого назначения земельного участка – главная обязанность участников земельных отношений. Земельное законодательство допускает предоставление земельного участка не вообще, а только с определенной целью использования, что отражается в документах о правах на земельные участки