Иванов в течение нескольких лет каждое лето отдыхает в одном и том же месте в Краснодарском крае
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Иванов в течение нескольких лет каждое лето отдыхает в одном и том же месте в Краснодарском крае. Как-то раз Иванов заметил, что недалеко от того места, где он снимает жилье, стоит пустой дом. Иванов решил въехать в этот дом и жить там во время отдыха, чтобы не тратить деньги на наем жилья. Следующим летом Иванов также приехал в Краснодарский край и решил, что раз дом пустует, то он может его сдавать в аренду отдыхающим. Так Иванов стал сдавать этот дом в аренду приезжающему туристу – Федорову. Федоров в течении нескольких лет снимал жилье у Иванова, а затем узнал, что Иванов не является собственником дома. Тогда Федоров заявил, что раз Федоров снимает жилье в течение нескольких лет, то он имеет право на приобретение его в собственность по ст. 234 ГК РФ. Иванов же возражал, что именно он – Иванов может претендовать на приобретение дома в собственность.Кто из названных лиц вправе претендовать на приобретение дома в собственность на основании ст. 234 ГК РФ?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума) даются небольшие разъяснения данных условий.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности
. Обязанность доказывания добросовестности возложена на приобретателя. Данное условие может подтверждаться, например, распиской о передаче денежных средств за спорный земельный участок. О недобросовестности может свидетельствовать приобретение имущества по заниженной стоимости.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Для подтверждения открытости владения недвижимым имуществом в судебном порядке возможно представление квитанций по оплате налогов, вызов свидетелей, подтверждающих факт открытого владения
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
