Использование функций сложного процента при оценке недвижимости. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по финансам
Использование функций сложного процента при оценке недвижимости

Использование функций сложного процента при оценке недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Использование функций сложного процента при оценке недвижимости. В рамках доходного подхода при использовании собственного капитала инвестора применяются два метода определения стоимости оцениваемого объекта недвижимости, в которых используются функции сложного процента – это метод капитализации по расчетным моделям и метод дисконтирования денежных потоков (ДДП).

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Наиболее универсальным методом определения текущей стоимости оцениваемой недвижимости является метод ДДП, расчет ведется по формуле :
,где текущая стоимость;денежный поток периода ;ставка дисконтирования денежного потока периода ;стоимость реверсии, или остаточная стоимость.
В формуле знаменатель первого и второго слагаемых представляет собой общую формулу сложного процента, которая используется в его шести функциях. Величину в финансовых расчетах называют множителем наращения по сложным процентам, фактором будущей стоимости единицы, коэффициентом наращения, а обратную ей величину – дисконтным, или дисконтирующим множителем. В теории оценки общую формулу сложного процента называют будущей стоимостью единицы, а обратную ей величину – текущей стоимостью единицы или коэффициентом дисконтирования.
Базовой функцией сложного процента является первая функция – будущая стоимость капитала, которая имеет вид :
где будущая стоимость капитала; текущая стоимость (стоимость в начальный момент времени); ставка процента, начисляемого периодически; количество периодов начисления.
Остальные пять функций сложного процента – это производные от первой функции сложного процента (будущей стоимости капитала) . В теории и практике оценки стоимости недвижимости методом ДДП используется четвертая функция сложного процента, которая является обратной первой функции и имеет следующий вид :
где будущая стоимость капитала; ставка дисконтирования будущей стоимости капитала;количество периодов дисконтирования будущей стоимости капитала.
В перечисленных формулах текущая и будущая стоимость капитала измеряются в денежных единицах, а количество периодов начисления (дисконтирования) денежных потоков – выражаются численными значениями, т.е

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

Использование функций сложного процента при оценке недвижимости

Условие

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Составьте месячный оперативный финансовый план (платежный календарь) исходя из следующих данных (тыс

Акционерным обществом размещено 10 тыс штук акций

Погашение задолженности