Индивидуальны предприниматель Астахов заключил с Касьяновым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Астахов приступит к выполнению работ 1 апреля, а к 1 августа обязан будет облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика. Однако 1 апреля вместо Астахова для выполнения работ прибыл его брат Куликов, который пояснил, что Астахов заболел и находится в больнице, а все работы по ремонту перепоручил выполнять ему. При сдаче работы 1 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеется перекосы, щели, кафельная плитка выложена неровно, а орнамент е не соответствует оговоренному. Касьянов потребовал устранить недостатки в недельный срок, а, кроме того, выплатить неустойку в размере 10 % от цены договора за некачественное выполнение работ и компенсации морального вреда в размере 50 % от цены договора. Куликов возражал против уплаты неустойки и компенсации морального вреда, поскольку в заключенном между ними договоре такие санкции не были предусмотрены. По поводу исправления недостатков Куликов рекомендовал обратиться непосредственно к Астахову.
Какое решение должен вынести суд?
Решение
В данном случае заключен договор подряда, на выполнение ремонта квартиры.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426 ГК РФ).
В соответствии со ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 Гражданского Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента
. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.
В соответствии со ст. 723 и ст. 737 ГК РФ, если в ходе приемки результатов работы или в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, то вы имеете право выдвинуть подрядчику на свой выбор одно из следующих требований: безвозмездно устранить недостатки ремонта в разумный срок, уменьшить установленную за работу цену или же возместить понесенные вами расходы на исправление недостатков выполненной работы своими средствами или третьими лицами, привлеченными вами для устранения недостатков. Еще одно требование, которое можно предъявить подрядчику, - безвозмездное повторное выполнение им работы. Однако необходимо иметь в виду следующее. В случае если обнаружены существенные недостатки выполненной работы, то потребовать от подрядчика безвозмездного устранения таких недостатков или возврата части денег, уплаченных за выполненную им работу, возможно, если вы докажете, что они возникли до принятия результата работы или по причинам, возникшим до этого момента.
Астахов вправе требовать уплаты неустойки, которая предусматривается законом или договоров. По условиям договора оплата неустойки за нарушение его условий отсутствовала. В соответствии со ч.3. ст. 730 Гражданского кодекса РФ к отношениям бытового подряда, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Следовательно, к отношениям по договору строительного подряда для бытовых нужд, не урегулированным ГК РФ, в частности по определению размера ответственности подрядчика, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с этим Законом.
По условиям договора в случае обнаружения недостатков при приеме работ, Заказчик вправе предъявить требование об их устранении в недельный срок.
В соответствии со ст
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
