Гражданину еремину в 1963г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального дома. по договору купли продажи постороенный дом 20 лет спустя приобрела гражданка Борихина. при обращении ее , как нового собственника в 2007 г. в местную администрацию о бесплатной приватизации зем.участка Борихиной было отказано, т.к.она не предоставила документы о своем праве на земельный участок.Суд согласился с доводами администрации. по тем же основаниям было отказано в приватизации зем.участка гражданину никифорову ,но суд принял прямо противоположное решение, т.к. жалобу никифорова удовлетворил и обязал администрацию передать в собственность зем участок бесплатно.оба дела в дальнейшем были проверены в порядке надзора областным судом . Какое решение было отменено?
Решение
Суд должен отменить решение гражданки Борихиной и обязать местную администрацию бесплатно приватизировать данный земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О приватизации государственного и муниципального имущества": Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.ст. 20, 21 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.
По условиям задачи данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование в 1963 г., следовательно, п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
