Гражданин Петров получивший по наследству от своего отца домовладение

Так как к Петрову перешли в порядке наследования подтверждающиеся законом права на дом, находящийся на участке, оформляемом в собственность, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на наследуемый участок земли не нужно предоставлять какие-либо документы. Когда право собственности на дом зарегистрировано в законном порядке, то есть у наследника на руках есть свидетельство о праве собственности на этот участок земли или свидетельство о праве на наследство дома, то для регистрации права собственности на наследуемый участок земли не нужно других документов.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использование на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение, строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры решаются в судебном порядке. Так же необходимо понимать, проводились ли кадастровые работы по установлению (уточнению) границ соседнего земельного участка смежная граница которого является спорной.
Таким образом, Петрову необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки.
Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:
- путем формирования межевого план;
- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).
Тестовые вопросы
1 . В каких статьях ЗК РФ устанавливается право федеральной собственности на отдельные виды земель?
95.
85.
87.
100.
2. В предложенном перечне выделите право на землю (титул), которое не преду-смотрено законодательством:
Право пожизненного наследуемого владения.
Аренда.
Право безвозмездного срочного пользования.
Право временного владения.
3. Какая из перечисленных категорий земель не входит в состав земель Российской Федерации?
Земли лесного фонда.
Земли фонда перераспределения.
Земли сельскохозяйственного назначения.
Земли водного фонда.
4. Субъекты Российской Федерации не вправе:
Устанавливать порядок осуществления государственного земельного контроля.
Определять предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность для ведения животноводства.
Обращаться в суд по вопросу принудительного прекращения прав на земельный участок.
Изменять границы пригородных зон.
5. Право собственности на землю бесплатно может быть приобретено:
Юридическим лицом.
Иностранным гражданином.
Гражданином Российской Федерации.
Лицом без гражданства.
6. Из оборота не могут быть изъяты находящиеся в федеральной собственности участки, на которых расположены:
Гражданские захоронения.
Здания районных судов.
Учреждения, исполняющие наказания.
Объекты атомной энергетики.
7. Неиспользование земельного участка в течении какого срока может служить основанием для его принудительного изъятия у собственника:
Одного года.
Двух с половиной лет.
Полутора лет.
Трех лет.
8