Гражданин Кашин договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры

Как мы знаем, согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ: «Обязательства возникают из договоров и других сделок»
Задаток был внесен в обеспечение обязательства по договору купли-продажи недвижимости.
Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ: «Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.»
Согласно ст. 550 ГК РФ: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами»
Однако, по условиям задачи, неясно, был ли он заключен в надлежащей форме .
Законодатель позволяет участникам правоотношения заключить предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ: «По предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.»
Согласно п.2