Для приобретения квартиры Дымоходову С А

Прекращение обязательства есть отпадение правовой связанности его субъектов, утрачивающих вследствие этого субъективные права и обязанности, составляющие содержание обязательства. Особенности прекращения обязательств:
- Обязательство может быть прекращено как полностью, так и в части (оставшаяся часть обязательственного правоотношения сохраняет силу; возможно только в отношении делимых обязательств - уменьшение их предмета).
- Прекращение основного обязательства по общему правилу влечет прекращение и связанных с ним дополнительных (акцессорных) обязательств.
- Прекращение дополнительного обязательства не влияет на судьбу основного.
Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами, иными нормативными актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ).
Основание прекращения обязательств образуют правопрекращающие юридические факты:
1 . Возникающие по воле участников (сделки). К этим основаниям следует отнести надлежащее исполнение, отступное, зачет, новация, прощение долга.
2. Независящие от воли сторон. К этим основания следует отнести: совпадение должника и кредитора в одном лице или невозможность исполнения:
- наступление отменительного условия или срока (например, истечение срока действия договора);
- принятие специального акта государственного органа (юридическая невозможность исполнения);
- смерть гражданина (должника или кредитора), участвовавшего в обязательстве личного характера (физическая невозможность исполнения);
- ликвидация юридического лица.
Исходя из условий задачи, к рассматриваемом случаю следует применить ст. 410 ГК РФ. Так, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования