Дайте аргументированную правовыми нормами письменную консультацию.
В консультацию обратился Мишин Е.М.
Его отец Мишин М.М, умер 30 ноября 2020 года. На момент смерти Мишин Е.М. был единственным нанимателем квартиры по договору социального найма. Узнав о своей тяжелой болезни, он решил приватизировать квартиру, но так как чувствовал себя плохо, то оформил нотариальную доверенность на оформление приватизации на имя юриста Гришина Г.Г. 28 ноября 2020 г.
В целях вступления в наследство Мишин Е.М. обратился к нотариусу, но нотариус сказал, что квартира не будет включена в наследственную массу, так как приватизация фактически не была осуществлена.
Прав ли нотариус или квартира должна быть включена в наследственную массу.
Решение
Изложенные в данной ситуации обстоятельства, свидетельствуют о том, что Мишин Е.М в силу ст.1142 ч.1 ГК РФ, является наследником первой очереди.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В изложенной ситуации мы видим, так как Мишин М.М. чувствовал себя плохо, то оформил нотариальную доверенность на оформление приватизации на имя юриста Гришина Г.Г
. То есть, самостоятельно он не успел подать заявление.
В соответствии со ст.188 ч.1 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Следовательно, доверенность выданная юристу утратила свою силу.
В соответствии с п.10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)», включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из вышеизложенного следует, что данная квартира не может быть включена в наследственную массу, поскольку доверенность не подтверждает волеизъявления приватизации.
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
