Акционерное общество «Птицефабрика Новый путь" передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции

В данном случае, принимая решения мы должны ссылаться на законодательство, касающееся вопросов договора аренды. Принимая во внимание, то что в данной ситуации, арендные отношения между фермером и акционерным обществом фактически начались еще до подписания договора аренды. Полагаем, что в данной ситуации суд должен обязать выплатить аренду за использование нежилых помещений в течение 6 месяцев, предшествующих подписанию договора аренды. При разрешении ситуации аренды помещения у соседа Петрова решение суда остается без изменений . Согласно п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. №53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»: Договор аренды нежилых помещений, заключённый на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 ст. 433 ГК РФ. В соответствии со ст. 433 ГК РФ (момент заключения договора) договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора