Юридический анализ норм и законов по жилищному праву Республики Казахстан
Введение
Жилищные отношения в рамках правового поля на территории Республики Казахстан регулируются на основании законодательного проекта «О жилищных правовых отношениях». На основании зафиксированных положений происходит решение жилищно-правовых вопросов.
В Республике Казахстан регулирование гражданских отношений и между юридическими лицами с целью разрешения жилищного вопроса связанно со следующими аспектами:
• при возникновении оснований для прекращения прав на эксплуатацию жилищного объекта или владения собственностью;
• правом дальнейшей эксплуатации;
• основными требованиями к жилищному объекту;
• обеспечением сохранности надлежащих условий эксплуатации при проведении плановых ремонтных работ;
• контролированием со стороны государственных инстанций соблюдения гражданских прав.
Что касается финансовых отношений, касающихся строительства нового жилого фонда или реставрации имеющихся объектов, регулирование порядка осуществляется с учетом требований, закрепленных на законодательном уровне.
Юридический анализ норм и законов по жилищному праву Республики Казахстан
Жилищный фонд РК включает в качестве жилищных объектов следующие категории:
• частный фонд – это жилища, находящиеся в собственности физических и юридических лиц с негосударственной собственностью формы;• государственный фонд – это объекта, которые принадлежат государству на основании оформленного права собственности и находятся в ведении местных исполнительных органов или государственных предприятий;
• нежилые помещения не относятся к жилищному фонду, даже если располагаются на территории жилых объектов;• изъятие жилищных объектов исполнительными органами в принудительном порядке запрещено за исключением положений, зафиксированных в законодательстве Республики Казахстан.
Управление жилищными помещениями осуществляется непосредственно собственником, либо через отдельно созданные организации на основании нотариальной доверенности.
На основании 12 статьи РК право собственности возникает в следующих ситуациях:
• возведение частного дома;
• если проводятся сделки по купле-продаже, обмену, оформления дарственной;
• приобретение собственности при вступлении в наследство;
• при проведении приватизации, что означает оформление жилищного объекта в собственность;
• внесение полного паевого взноса членом кооператива;
• оформление в собственность на основании договорных обязательств, включая собственные средства гражданина и трудовых ресурсов в процессе строительства;
• при предоставлении объекта юридическим лицом, если используется негосударственная форма собственности;
• предоставление жилья, являющегося государственным объектом собственности;
• предоставление жилья в качестве компенсации при утрате жилищного объекта;• при других основаниях, не противоречащих действующему законодательству.
Также в законодательстве зафиксирован порядок предоставления жилищного объекта в собственность, если планируется снос или изъятие (с последующей оплатой)
Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы
.
Настоящим законодательством Республики Казахстан определены следующие права собственника:
• владелец достроенного или недостроенного жилищного объекта имеет право свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, оформлять дарственную или в наследство, использовать в качестве залога. Все операции должны быть разрешены в рамках действующего законодательства;
Если объект оформлен в виде ипотеки и гражданин не выплатил до конца долг, то он не имеет права осуществлять какие-либо действия без предварительного уведомления банка.• эксплуатация жилища по нежилому назначению не предполагает оформления государственного разрешения. Данное право может быть реализовано только при выполнении санитарных, строительных, противопожарных норм и правил;• каждый проживающий на территории жилищного объекта должен делать финансовый вклад на его содержание. Размер зависит от соотношения полезной и нежилой площади.
Согласно статье 67 гл.8 ч4 установлены следующие положения:
• из государственного фонда государства предоставляются жилищные объекты исключительно для категории малоимущих или нуждающихся граждан;• предоставление жилищных объектов государственных служащим, специалистам, работающим в бюджетных организациях, военнослужащим;
• жилищные объекты, предоставленные по ипотечным кредитам, приобретаемые исполнительной властью в соответствии с установленным законодательным проектом.
Учет граждан осуществляется по месту жительства или регистрации контролирующим органом. В 67 статье перечислены категории граждан, которые подлежат постановке на учет:
• список документов и регламентов, которые нужны для ведения учета, утвержденные правительством Казахстана. Запрещено требовать у граждан дополнительные документы или выписки;
• рассмотрение исполнительным органом власти заявлений нуждающихся граждан осуществляется в течение 1 месяца с момента подачи
50% эссе недоступно для прочтения
Закажи написание эссе по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее
время!
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
