Земельная рента ее виды
Земельная рента ее виды
.doc
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
В настоящее время экономическая система отличается высокой изменчивостью и регулярными кризисами различного масштаба. В этой связи, каждый из существующих факторов производства приобретает особое значение. Капитал, труд и предпринимательские способности играют серьезную роль в работе фирмы. В то же время, ключевую роль во многих экономических отношениях играет такой фактор производства как земля.
Фактор земли, как и фактор капитала, характеризуется тем, что отделим от личности своего владельца, в отличие от труда и предпринимательской способности. Это выражается в том, что земля не привязана к ее владельцу в прямом смысле и владелец может распоряжаться ей на своё усмотрение. Так, зачастую возникает ситуация, когда собственников земли является один человек, однако пользование землей осуществляет другой человек на определенных условиях.
Чаще всего, подобные условия выражаются в виде финансовой оплату владельцу земли со стороны пользователя за эксплуатацию земельного участка. Такого рода финансовая оплата в экономике называется земельной рентой. В то же время, если обратиться к истории, то денежная форма платы за землю не является единственной. Так, ранее, когда преобладал феодальный строй, в ходу активно использовались барщина ( оплата в виде работы на арендодателя) и оброк ( оплата пользования землей в натуральном выражении). По сути, рента попросту является арендной платой за пользование землей. При этом, при формировании вознаграждения за пользование, важно учитывать не только землю, но и постройки и оборудование, которые находятся на этой земле. Арендная плата в полной мере представляет из себя рыночную цену передачи права пользования землей и определяет состояние спроса и предложения на землю.
Таким образом, плата за пользование фактором производства «земля» — это рента. В настоящее время выделяют два основных вида земельной ренты:
Дифференциальная рента;
Абсолютная рента.
Рассмотрим каждый из представленных видов земельной ренты более подробно и выделим их основные особенности.
Дифференциальная рента.
Очевидным является тот факт, что любые земельные участки имеют определенные различия между собой. Земельные участки могут располагаться в различных климатических зонах, которые в значительной степени различаются между собой. Так, одни участки являются крайне привлекательными, за счёт расположения в благоприятных условиях, другие же менее привлекательны за счёт менее качественных и благоприятных условий. Если участок располагается в южных регионах, где плодородность земли находится на высоком уровне, то такая земля будет крайне привлекательной для сельскохозяйственной деятельности, в отличие от земли, расположенной, например в северных районах
Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы
.
Другой особенностью земли по ее территориальному признаку может являться расположение относительно крупных промышленных центров, городов, различных транспортных узлов. Опять же, близкое расположение к городу или промышленному центру видится гораздо более привлекательным, чем отдалённое положение. Близкое расположение повышает финансовую эффективность, сокращая транспортные издержки различных организаций.
Что касается предложения земли, то важно понимать, что земельный фонд ограничен и имеет вполне определенную измеримость. Кроме того, качество земли играет большое значение, сокращая предложение неэффективных и некачественных земельных участков.
Хозяйства, работающие на лучших землях или территориально наиболее близко расположенные к рынку, находятся в выгодном положении по сравнению с хозяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки значительно ниже. Очевидно, что различие в получаемых выгодах от пользования землей ведёт к тому, что спрос на качественные и привлекательные по территориальному признаку земли гораздо выше, чем спрос на земли, менее пригодные для использования и получения какой-либо повышенной финансовой выгоды.
Таким образом, можно с уверенностью говорить о том, что получение различных финансовых выгод со стороны пользователя земли, не остаётся без внимания владельцев земли. В этой связи происходит ранжирование стоимости земельных участков, в зависимости от их территориального положения и качественного состава земли.
Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты первого типа, основанного на естественном плодородии земли. Такого рода рента характерна для сельского хозяйства и бизнеса, связанного с выращиваем различных культур.
Помимо естественного плодородия существует также такое понятие как экономическое плодородие земли. Данное понятие связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Капитальные вложения в фактор производства «земля» также повышают финансовую эффективность пользователей земли, что естественным образом должно отразиться на выгоды, получаемой со стороны землевладельца. Хозяйства, эффективно использующие капитальные вложения и ведущие интенсивное производство, получают дифференциальную ренту второго типа.
В целом, данные типы дифференциальная ренты в значительной степени похожи, однако отличаются именно причинами дифференциации
50% доклада недоступно для прочтения
Закажи написание доклада по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее
время!
Задать вопрос
