Технико-экономическое обоснование перехода к автономному источнику теплоснабжения

Для оценки эффективности перехода к автономному источнику теплоснабжения – крышной котельной для жилого дома, требуется определить капитальные и годовые эксплуатационные затраты на систему теплоснабжения, а также простой и дисконтированный сроки окупаемости мероприятия.
Капитальные затраты на оборудование источника теплоснабжения определяются по текущим ценам (прайс-листам) производителей оборудования. Перечень оборудования с текущей стоимостью приведена в таблице 4.1.
В соответствии с таблицей 4.1, суммарные капитальные затраты на оборудование котельной составят 9375,1 тыс. руб.. Помимо непосредственно стоимости оборудования, требуется учесть затраты за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на объект, а также прочие неучтенные расходы. Все дополнительные затраты принимаются в долях от затрат на оборудования в следующем соотношении:
1.Затраты на проектную и рабочую документацию (на основании тендерных торгов) (5% от величины капитальных вложений).
2.Цена непосредственно оборудования, приведена в таблице 4.1.
3.Затраты на доставку оборудования на объект (10% от непосредственной цены на оборудование).
4.Затраты на монтажные работы (20 % от непосредственной цены на оборудование).
5.Осуществление пуско-наладочных работ и режимных испытаний (2% непосредственной цены на оборудование).
5.Строительные работы (30% от непосредственной цены на оборудование).
6.Прочие неучтенные расходы (10% от суммы всех вышеперечисленных затрат). Сюда входят затраты на комплексную автоматизацию, организацию инженерных систем котельной, систему газоснабжения и пр.)
Также следует учитывать стоимость подключения котельной к наружным газовым сетям. Согласно договору на подключение к газовым сетям, суммарная стоимость подключения составит 14 млн.руб.
Таким образом, с учетом всех вышеперечисленных статей затрат совокупные инвестиционные затраты (величина капиталовложений) в проект составляют, руб:
К=(1+0,05+0,1+0,2+0,02+0,3)∙9375,1∙1,1+14000=31222,2 тыс

. руб.
Основным условием начала реализации проекта является начало его финансирования. При условии открытия финансирования в 2019 г. Датой начала реализации проекта принимается 2019 г.
Дата завершения реализации настоящего проекта (для целей оценки эффективности инвестиций) принимается 2038 г. Это обусловлено тем, что временной срез 20 лет является средним нормативным сроком службы систем теплоснабжения до очередной реконструкции или капитального ремонта.
Таким образом, срок реализации проекта (для оценки эффективности инвестиций) принят с 2019 по 2038 г. Расчетный период составляет 20 лет (240 месяцев).
Таблица 4.1 – Капитальные затраты на оборудование
Обозначение Наименование Марка Производитель Единица измерения Количество Стоимость за единицу Цена, руб.
К1.1, К1.2, К1.3 Котел отопительный водогрейный тепловой мощностью 1000 кВт, Pу0,6 МПа, Ду125 Vitoplex 300 ТX3A «Viessmann» шт. 3 1825700 [22] 5477,1
К2.1, К2.2, К2.3 Горелка газовая P71 "CIB Unigas" шт. 3 589700 [22] 1769,1
К3.1, К3.2, К3.3 Насос котловой G=34,4 м3/ч, Н=6 м вод. ст. с электродвигателем N=1,1 кВт, n=1450 об/мин IL 80/150-1,1/4 3~ "Wilo" шт. 3 63492 [23] 190,5
К4.1, К4.2 Насос сетевого контура G=101 м3 /ч; Н=20 м вод. ст. с электродвигателем N=11 кВт; n=1450 об/мин IL 100/270-11/4 3~ "Wilo" шт. 2 173178 [24] 346,4
К5 Гидравлический разделитель, Ду150 Flexbalance F150 «Flamco» шт 1 356164 [25] 356,2
К6.1, К6.2, К6.3 Бак расширительный мембранный V=100 л, подкл. Ду25, Py=6 бар, Tмах=+120°C NG 100 "Reflex" шт. 3 8200 [26] 24,6
К7 Бак расширительный мембранный V=2500 л, подкл. Ду25, Py=6 бар, Tмах=+120°C N 250 "Reflex" шт. 1 20582 [26] 20,6
К8 Коррекционная обработка реагентом в составе:
ООО «Водораздел» компл