Сравнительный анализ оценки выгодности приобретения жилья через ипотечное кредитования или съем жилья

Введение

Обеспечение населения жильем является одной из важных стратегических задач государства, для этого разрабатываются специальные программы и законодательные акты, поэтому тема работы посвященная ипотечному кредитованию является актуальной в настоящее время. В современных условиях активно развиваются механизмы ипотечного кредитования и совершенствуются существующие программы. В условиях повышения курса доллара, повышения процентной ставки по ипотечному кредиту, высокой инфляции и соответственно снижения платежеспособности населения, особенно важна государственная поддержка. В условиях кризиса растут задолженности по текущим ипотечным кредитам, а особенно взятые в иностранной валюте, для решения данного проблемы необходимо разработать специальные меры и ввести соответствующие изменения в законодательство. Все вышеизложенное доказывает практическую значимость настоящей работы. Цель работы: исследовать теоретические и практические аспекты организации рынка ипотечного кредитования на примере Пензенской области. В соответствии с целью в настоящей работе поставлены следующие задачи: - исследовать понятие и структуру рынка ипотечных кредитов; - проанализировать банки, выдающие ипотечные кредиты, - проанализировать рынок недвижимости в Пензенской области - провести анализ доступности жилья в соответствии со статистикой. В работе были использованы статистические данные с сайта Росстата, а также Банка России в области ипотечного кредитования, ежегодные доклады банка, а также другие официальные сайты, периодическая литература.