Разработка бизнес плана гостиницы "Москва"
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Разработка бизнес-плана является важным условием для начала бизнеса и его функционирования. В идеале каждое предприятие должно иметь развитый набор целей и задач, подумать над стратегией преобразования целей в действия. В маркетинге принято считать, что наличие бизнес-плана является одним из инструментов повышения рентабельности предприятия и защиты от необоснованных рисков. В условиях рыночной экономики предприниматели не смогут добиться стабильного успеха, если они не будут четко и эффективно планировать свою деятельность, постоянно собирать и накапливать информацию о состоянии целевых рынков, о позиции конкурентов на них и о собственных перспективах и возможностей. При всем разнообразии форм предпринимательства существуют ключевые положения, применимые практически во всех областях коммерческой деятельности для различных фирм. Необходимо, чтобы своевременно подготовиться и обойти потенциальные трудности и опасности, тем самым снижая риск достижения целей. Актуальность этой темы в современных условиях подчеркивается тем фактом, что проблема привлечения инвестиций, способная создать мощный импульс для развития, сегодня беспокоит большинство коммерческих организаций. Организации должны в полной мере учитывать условия, при которых они получают инвестиции. В противном случае они рискуют потерять деньги, а в некоторых случаях станут банкротами. Тот, кто предоставляет деньги, инвестор заинтересован в прибыли, которую он может получить. Важнейшим элементом организации предпринимательской деятельности в рыночной экономике является бизнес-план, который в мировой практике является основой для оценки жизнеспособности вновь созданных коммерческих предприятий или планируемых ими для реализации проектов разработки новых продуктов. В российской практике бизнес-план стал широко распространенным с 1990-х годов, когда переход к рыночному механизму инвестиций потребовал изменения в принципах финансирования капиталовложений. Разработка новой модели инвестиционного планирования была вызвана, с одной стороны, сокращением государственных инвестиций, что потребовало поиска альтернативных источников финансирования и на регулярной основе; с другой стороны, цели обеспечения соответствия разработанных проектов международным стандартам. Основная цель данной выпускной квалификационной работы - разработка бизнес-плана созданной организации. Реализация поставленной цели требует решения следующих задач: изучить теоретические основы разработки инвестиционного проектирования; изучить содержание и структуру бизнес-плана; провести анализ гостиничного рынка; разработать бизнес-план по созданию гостиницы; провести оценку экономической эффективности созданного проекта и его устойчивости в условиях воздействия на него факторов внешней среды. Объект исследования – Гостиница «Москва». Предметом исследования является методы, подходы, инструментарий разработки создания бизнес-организации. Методологической основой исследования явились такие методы как анализ, логический подход к оценке экономических явлений, сравнение изучаемых показателей. При написании выпускной квалификационной работы были использованы труды отечественных и зарубежных авторов: Баканов М.И., Вайсман А., Волков О.И., Головань С.И. Коссов В.В., Орлова П.И., Фишер С., Чуев И.Н. и других.
Цель, функции и структура бизнес-плана
Сегодня в России бизнес-план представляет собой официальный документ, при помощи которого добываются денежные средства. На Западе его нередко именуют «сделкой». В России бизнес-план впервые появился в 90-х годах и разительно отличался от действующей ...
Инвестиционное проектирование в бизнесе
Инвестиционное проектирование представляет собой комплексное обслуживание для обоснования возможности инвестирования в бизнес-идею, которое охватывает весь спектр работ по планированию. При разработке своей деятельности предприятие или организация мо...
Открыть главуВыбор методов оценки эффективности инвестиционного проекта
Инвестирование бизнес-проектов - одна из неотъемлемых составляющих деятельности предпринимателей. Цель любого вложения денежных средств - получение прибыли в следующем. Для того чтобы получить прибыль, предприниматель должен точно рассчитать риски, д...
Организационная характеристика организации
Гостинице «Москва» в феврале 2015 года исполнилось 80 лет. В свое время это было одно из самых величественных зданий в городе, символизирующих социалистический строй. Общая площадь объекта составляет 185,5 тыс. кв. метров, площадь гостиницы с апартам...
Анализ рынка гостиничных услуг в РФ
Количество посетителей Москвы, фиксируемое городскими властями, продолжает расти: в 2016 г. в городе было зарегистрировано 17,5 млн. посетителей, а в 2017 г. прогнозируется уже 17,9 млн. чел. Рост подогревается увеличением внутреннего спроса (прирост...
Обоснование бизнес-проекта
Гостиница «Москва» расположена на юго-востоке Москвы. Традиционное гостеприимство, яркие номера, домашняя атмосфера позволяют гостям чувствовать себя как дома в гостинице в Москве. В 6-этажном здании гостиницы «Москва» 120 комфортабельных номеров раз...
План маркетинга
Создание гостиницы, ориентирована на людей с разными доходами; на людей с традиционными и совершенно нестандартными предпочтениями. Таблица 7 Потенциального клиента Параметры сегментации Сегмент рынка по основным группам потребителей Сегмент рынка по...
Открыть главуПроизводственный план
Чтобы открыть гостиницу, нам нужно арендовать территорию площадью 2 000 м2. Поскольку процесс строительства гостиницы займет огромное количество времени, и, кроме того, даже на окраине Москвы большая часть пространства уже построена, самым правильным...
Открыть главуОрганизационный план
Структура управления, в гостиницы «Москва» используется как линейно – функциональная. Главным управляющим органом управления организации является директор. Основным документом, регламентирующим деятельность гостиницы является Устав организации. Пол...
Открыть главуФинансовый план
В проекте мы инвестируем 6 000 000 рублей собственных средств, накопленных за счет успешной производственной деятельности. 7 000 000 рублей невозвратных (т.е. нам не нужно возвращать инвестору) инвестируются «Газпромом» в рамках государственной прогр...
Открыть главуЗаключение
В основе процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежит оценка эффективности инвестиционных проектов. Для снижения степени риска при принятии инвестиционного решения необходимо объективно оценить предстоящий проект, т. е. учесть всю совокупность факторов, которые в той или иной степени могут повлиять на эффективность инвестиционного проекта. Оценка инвестиционного проекта – процесс анализа желательности инвестиционных предложений. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Данный инвестиционный проект относится к масштабным проектам, он характеризуется как долгосрочный, так как срок его окупаемости составляет более 1 года. Так как инвестиции представляют собой применение финансовых ресурсов, то для наиболее эффективного применения финансовых ресурсов предприятие формирует свой инвестиционный план. Качественный и грамотно составленный бизнес-план позволяет компании расти, развиваться, завоевывая новые позиции на рынке, составляя концепции производства новых услуг и товаров и подбирая наиболее рациональные способы их реализации. Оценка эффективности инвестиционных проектов требует анализа большого объема информации. Различия в проектах вынуждают использовать определенные методы оценки. Подобный процесс относится к категории инвестиционного менеджмента. Если выбранный инвестиционный проект не отличается размерами и вложения в него, то достаточно ограничиться самыми простыми методами оценки. Более крупные проекты требуют сложных расчетов, соответственно, и оценочные методы подбираются более тщательно. Для грамотного инвестиционного проектирования проводится маркетинговый анализ деятельности организации в сфере торговли, позволяющий оценить экономические возможности расширения данного бизнеса на рынке. В России гостиничный бизнес находится в процессе становления. Тем не менее, эксперты оценивают возможности рынка гостиничных услуг в Москве в размере 90-230 миллионов долларов. Для разработки данного проекта была выбрана гостиница «Москва». Согласно полученных результатов можно сделать вывод, что создание данной гостиницы будет способствовать: созданию дополнительных рабочих мест в количестве, обеспечению дополнительных налоговых поступлений, обеспечению прибыли, а расчеты с показателями, заложенными в бизнес плане, подтверждая успешное развитие бизнеса. Финансирование проекта: Внедрение за счет собственных средств в размере 6000000 рублей, инвестиции, назначенные на должность директора гостиницы Матвееву Ольгу Леонидовну в размере 3977000 рублей, а также выделенные на невозвратной основе в обмен за взаимовыгодное сотрудничество 40000000 рублей открытым акционерным обществом «Газпром». Характер предприятия: предприятие по предоставлению гостиничных услуг, которое отличается от других отелей максимальным уровнем «американского комфорта», которое заключается не только в визуальных особенностях дизайна, но и в создании уникальной атмосферы комфорт. Стоимость проекта: 13992000 рублей. Доход инициатора проекта составит 79219834 руб. Доход инвестора Матвеева О.Л. составит 4453523,6 руб. к концу третьего года (20% от проектной прибыли). За 3 года существования гостиницы планируется достичь чистой приведенной стоимости 22267618 рубля; в течение следующих 3 лет, в отсутствие резких изменений в рыночных условиях, планируется увеличить первоначальные инвестиции как минимум в 2 раза. Возврат заемных средств начинается с первого месяца проекта. Условный жизненный цикл проекта составляет более 3 лет. Полученные результаты показали, что значение чистого приведенного дохода (NPV) инвестиционной программы по разработке гостиницы составляет значительную положительную величину (125608411 рублей), что указывает на наличие экономической эффективности Проекта; Значение внутренней нормы доходности (IRR) программы свадебного гостиницы составляет 797,71 %, что указывает на относительно высокий запас прочности проекта. Доход инвестора Матвеевой О.Л. составит 20% = 4453523,6 рублей (при инвестировании 3977000 рублей) Доход инициатора проекта составит 80% = 17814094,4 рублей (с инвестициями 6000000 рублей) Как видно, проект «переходит в плюс» на второй год работы. Следует отметить, что невозможно запустить такой проект без частных инвесторов, а также тот факт, что при высокой прибыльности бизнес является дорогостоящим, что не позволяет трехлетнему проекту получить уровень прибыли, сопоставимый с первоначальным расходы. С дальнейшей положительной динамикой развития еще на 3 года можно будет окупить затраты в 2 раза.
Список литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. от 03.08.2018 N 339-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2016, N 27, ст. 4287 Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2) (НК РФ ч.2) от 5 августа 2000 года N 117-ФЗ (с изм. от 03.08.2018 N 334-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2018, N 1, ст. 20 Трудовой кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 21 декабря 2001 г., одобрен Советом Федераций 26 декабря 2001 г. (ред. от 03.08.2018 N 315-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 2017, N 49, ст. 7331 Федеральный закон от 8 августа 2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. от 03.08.2018 N 295-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017, N 1, ст. 29; N 45, ст. 6586 Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. - М.: Финансы и статистика, 2014 - 284 с. Барроу К. Бизнес-планирование: Полное руководство / К. Барроу– М.: ФАИР – ПРЕСС, 2015. – 157 с. Бланк, И.А. Управление финансовыми ресурсами / И.А. Бланк. - М.: Омега-Л, 2017. - 158 c. Богомолова В.А. Бизнес-планирование : учеб. пособие / В.А. Богомолова, Н.М. Белоусова, О.В. Кублашвили, Р.Ю. Ролдугина ; Моск. гос. ун-т печати им. Ивана Федорова. — М. : МГУП им. Ивана Федорова, 2014. — 250 с. Вайсман А. Стратегия маркетинга: 10 шагов к успеху. Стратегия менеджмента: 5 факторов успеха / А. Вайсман. - М.: Интер эксперт, Экономика, 2015. – 59 с. Вайсс А. 101 идея для роста вашего бизнеса : результаты новейших исследований эффективности людей и организаций Альпина Паблишер, 2016. – 398 с. Веснин В.Р. Основы менеджмента: Учебник / В.Р. Веснин. - М.: Проспект, 2016. - 320 c. Виноградова М.В. Организация и планирование деятельности предприятий сферы сервиса: учебное пособие / М.В. Виноградова, З.И. Панина. – М.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и К», 2015. – 195 с. Галенко В. П. Бизнес-планирование в условиях открытой экономики: учеб. пособие для студ. вузов / В.П. Галенко, Г.П. Самарина, О.А. Страхова. – М.: Издательский центр «Академия», 2014. – 152 с. Глухов В. В. Менеджмент / В.В. Глухов. - СПб.: Питер, 2014. - 600 с. Головань С.И. Бизнес-планирование: учеб. Пособие / С.И. Головань. – Ростов н/Д.: «Феникс», 2014. – 264 с. Гончаренко Л.И. Налогообложение организаций: учебник для бакалавров, Издательство: КноРус, 2014. – 512с. Горемыкин В.А. Планирование на предприятии / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2018. - 509 c. Дубровин И.А. Бизнес-планирование на предприятии: Учебник для бакалавров / И.А. Дубровин. - М.: Дашков и К, 2016. - 432 c. Ефимова О.В. Анализ рентабельности капитала // Бухгалтерский учет. - 2012 - № 5 - С. 16-20. Казакова Н. А. Финансовый анализ : учебник и практикум / Н. А. Казакова. — М. : Издательство Юрайт, 2015. — 539 с. Каплан А. В. Решение экономических задач на компьютере / А.В. Каплан - СПб.: Изд. дом «Бизнес-пресса», 2014. – 152 с. Каплюк Т.С. Финансовый анализ / Т.С. Каплюк. - М.: Экзамен, 2016. - 760 c. Коссов В.В. Бизнес-план: обоснование решений: учебное пособие / В.В. Коссов. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: ГУ ВГИЭ, 2014. – 160 с. Крутиков В.К., Аракелян С.А., Дорожкина Т.В., Субботина Т.Н., Якунина М.В. Бизнес планирование. Учебно-методическое пособие. Калуга: ИП Стрельцов И.А. (Изд-во «Эйдос»), – 2017. – 144 с. Липсиц И.В. Инвестиционный проект / И.В. Липсиц, В.В. Коссов - М.: БЕК, 2016. – 152 с. Молодежный научный форум: Общественные и экономические науки: Анализ рынка компьютерной техники в РФ // электр. сб. ст. по материалам XIX студ. междунар. заочной науч.-практ. конф. — М.: «МЦНО». — 2014 —№ 12(19) / [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: https://nauchforum.ru/archve/MNF_social/12(19).pdf Морошкин В. А. Бизнес-планирование / В.А. Морошкин, В.П. Буров. - М.: Форум, 2016. - 288 c. Налогообложение ИП и ООО: разница // http://xn----otbabhrsdikm1b8h.xn--p1ai/ip-ili-ooo/ Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование. учебное пособие / Е.Г. Непомнящий. – СПб.: ТРТУ, 2014. – 241 с. Орлова П.И. Бизнес-планирование: Учебник. / П.И. Орлова. - М.: Дашков и К, 2016. - 288 c. Романова М. В. Бизнес-планирование. Учебное пособие / М.В. Романова. - М.: Инфра-М, Форум, 2015. - 240 c. Соломатина А.Н. Экономика, анализ и планирование на предприятии торговли / Под редакцией А.Н. Соломатина. - М.: Питер, 2018. - 560 c. Торосян Е. К., Сажнева Л. П., Варзунов А. В. Бизнес-планирование. Учебное пособие - Санкт-Петербург: СПб: Университет ИТМО, 2015. - 90 с. Турманидзе Т.У. Финансовый анализ / Т.У. Турманидзе. - М.: Юнити-Дана, 2015. - 288 c. Фролов Д.И. Стратегическое управление и планирование на предприятии / Д.И. Фролов // «Экономика и коммерция». – 2014. - № 4. – С. 3-21.
