Правовая природа договора строительного подряда

Роль договора строительного подряда в организации гражданских договоров обуславливается социальными взаимоотношениями, которые составляют предмет его регулирования. Строительство считается главной областью экономики страны и вносит огромный вклад в социальное производство. Непосредственно с помощью строительства формируются новейшие и обновляются имеющиеся произведенные фонды государства.
Практически нет ни одной сферы, которая никак не была бы связана со строительством, по этой причине в нем наиболее высокий уровень акцентирования капиталовложений.
Договор строительного подряда считается универсальным регулятором данных значимых социальных отношений. Глава 37 ГК РФ объединяет четыре вида договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; подряд на выполнение работ для государственных нужд.
Кроме того содержит общие нормы параграфа «Общие положения о подряде», применимые ко всем видам подрядных отношений, если в параграфе 2-5 не предусмотрены специальные правила. Характерные особенности строительного подряда состоят напрямую в области применения, особом характере предмета, то есть специфике самих работ и их итога. Строительные и монтажные работы исполняются во взаимоотношении зданий и построек, объектов, охватываемых определением «недвижимое имущество». Работы, схожие по содержанию, однако другие с точки зрения результата, к примеру, установка оборудования, никак не являющегося составляющей объектов недвижимости, строительство временных конструкции и сооружений, декорации к кинофильмам, временные театральные площадки, строительным подрядом никак не признаются и регулируются едиными положениями о подряде.
Подряд в осуществление проектных и изыскательских работ непосредственно связан со строительным подрядом равно как его необходимая предпосылка и исторически был выделен в самостоятельный тип договора подряда из-за отличительных черт своего предмета. Итоги проектных и изыскательских работ выражаются не в вещи (сделанной либо модифицированной), а в акте, включающем данные, - специальном объекте гражданского права. Это налагает специфику во взаимоотношения между его сторонами

. Подрядные работы для муниципальных потребностей объединяют строительные и проектно-изыскательские работы, производимые с целью удовлетворения потребностей Российской Федерации и ее субъектов за счет бюджета государства и иных внебюджетных источников.
Отсутствие единого аспекта классификации для отдельных типов подряда, приводит к тому, что определенные взаимоотношения могут обладать признаками, дозволяющими использовать к ним принципы некоторых параграфов гл. 37 ГК. Для одних случаев данное прямо предусмотрено на уровне закона, к примеру, подряд для государственных нужд, как личный случай строительного подряда и подряда в осуществление проектно-изыскательских работ, предусматривающий для них специальные условия.
Договор строительного подряда содержит характерные особенности, разрешающие выделить его в самостоятельный вид договора подряда.
Во-первых, предметное влияние норм, регулирующих взаимоотношения строительного подряда, распространяются на взаимоотношения, связанные с созданием недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда считаются объекты недвижимости, как вновь создаваемые, так и подлежащие улучшению, под которыми понимаются прочно связанные с территорией объекты, созданные народом для конкретных целей и оформленные уполномоченными государственными органами в определенном порядке.
Во-вторых, подрядчик обязан обладать особой правоспособностью, под которой подразумевается умение своими действиями создавать для себя права и нести обязанности, в тех сферах работы, на которые у подрядчика существует особое разрешение - разрешение саморегулируемой организации на выполнение особого типа работ.
В-третьих, предусмотрено особое обязательство заказчика, создать подрядчику требуемые условия для работы. Это связано, первоначально лишь, с тем, что как правило, собственником или другим титульным владельцем участка земли либо другого объекта, на котором подразумевается производство строительных работ, является заказчик.
В-четвертых, учитывается вероятность определения дополнительных обязанностей подрядчика непосредственно сопряженных с предметом договора подряда, однако осуществление, которых, совершается уже после сдачи результата работы заказчику