Основные права и обязанности сторон договора коммерческой концессии

Каждый договор состоит из определенных условий, в которых закреплены права и обязанности сторон. Совокупность всех этих условий – это содержание договора.
В силу взаимного двустороннего характера договора обе его стороны имеют как права, так и соответствующие, корреспондирующие с ними обязанности. Несмотря на взаимный характер такого договора, правообладатель по сути исполняет роль кредитора, а, следовательно, пользователь – должника, несмотря на то, что законодатель старается уравнять положения сторон.
Все условия договора делятся на три группы:
1) существенные условия – это необходимые и достаточные условия при заключении любого договора. Договор считается заключенным, когда между его сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Так, согласно действующему законодательству, существенными являются:
1) условия о предмете договора;
2) условия, которые для договоров данного вида прямо названы необходимыми или существенными в законодательстве;
3) все условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение
по заявлению одной из сторон.
В главе 54 ГК РФ прямо не названы существенные условия договора коммерческой концессии, поэтому принято понимать, что единственным существенным условием, прописанным законодательно для данного вида договора, является предмет договора.
Предмет договора – это условие, которое должно присутствовать в каждом договоре, в том числе прямо не предусмотренное законодательством, вне зависимости от способа его заключения.
Предмет договора – это то, по поводу чего возникают права и обязанности и на что они направлены. При этом предмет договора должен быть четко индивидуализирован, чтобы отличить его от всех других объектов гражданских прав подобного вида. Поэтому очень важно уделять условию о предмете договора пристальное внимание.
Кроме того, согласно статье 1027 ГК РФ можно выделить, что к существенным условиям следует относить также и вознаграждение. Такое вознаграждение по договору может выплачиваться правообладателю как в форме разовых фиксированных платежей, так и в форме платежей периодических, а также отчислений от выручки или прибыли, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в какой-либо иной форме, которая может быть предусмотрена сторонами в договоре;
2) обычные условия – это условия, которые на практике часто включаются в договоры данного вида, но не являются при этом обязательными, следовательно, отсутствие таких условий в договоре не будет влиять действительность такого договора. Эти условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и не нуждаются в согласовании сторон.
Обычными условиями для договора коммерческой концессии являются обязанности сторон.
Правообладатель обязан:
- передать пользователю всю коммерческую и техническую документацию, а также предоставить иную необходимую для осуществления пользователем предоставленных ему прав информацию;
- проинструктировать пользователя, а также его работников по всем вопросам, которые связаны с осуществлением предоставленных прав.
Кроме основных прав, правообладатель также обязан, если договором не предусмотрено иное:
- обеспечить государственную регистрацию предоставленных по договору прав;
- оказывать пользователю постоянное содействие (консультативное, техническое, по обучению, повышению квалификации работников);
- контролировать качество товаров (работ, услуг), которые производит (оказывает, выполняет) пользователь на основании договора

.
Пользователь обязан:
- использовать коммерческое обозначение, знак обслуживания, товарный знак или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом при осуществлении предусмотренной таким договором деятельности;
- обеспечивать соответствие качества товаров (услуг, работ), качеству аналогичных товаров (услуг, работ), которые производит (оказывает, выполняет) сам правообладатель;
- соблюдать все указания и инструкции правообладателя, в том числе указания, которые касаются внутреннего и внешнего оформления используемых для осуществления предоставленных прав коммерческих помещений,;
- оказывать своим клиентам все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, если бы были клиентами самого правообладателя;
- не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя, а также любую иную коммерческую и конфиденциальную информацию, полученную от него;
- предоставить согласованное количество субконцессий, в случае, когда такая обязанность предусмотрена договором;
- информировать своих клиентов наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.
Кроме того, важной обязанностью всех пользователей является оплата вознаграждения по договору. При этом на практике часто случаются случаи нарушения пользователями данного обязательства. Причем иногда встречаются случаи, когда пользователи пытаются обманным путем занизить суммы вознаграждений. Так, например, Постановлением Суда по интеллектуальным правам от 05.03.2019 N С01-1277/2018 по делу N А56-110819/2017 было удовлетворено требование о взыскании задолженности по договору коммерческой концессии, так как было установлено, что ответчик (пользователь) специально занижал валовые продажи и фальсифицировал отчеты о валовой выручки, на основании которых оплачивал в меньшем размере платежи по договору коммерческой концессии.
Права сторон законодательно не установлены и прописываются по усмотрению сторон, с соблюдение действующих норм законодательства, в том числе регулирующих обязанности и ограничения прав;
3) случайные условия – нехарактерные условия для данного договора, но становятся юридически значимыми, если были согласованными сторонами. Эти условия дополняют или изменяют обычные условия. При этом стороны могут включить в договор совершенно любые согласованные условия, которые не противоречат законодательству.
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным только тогда, когда его стороны договорятся обо всех существенных условиях. Т.е. существенные условия – это условия, без которых договор не считается заключенным. Существенные условия являются важным и необходимым элементом любого договора, потому что без их согласования, при отсутствии этих условий договор будет просто признан недействительным, что может повлечь серьезные и неблагоприятные последствия для сторон данного договора. Если же, в договоре будет отсутствовать хотя бы одно из существенных условий, а, следовательно, данное условие и не будет согласовано сторонами, то такой договор будет считаться не заключенным