Историческое развитие договора купли-продажи

Рассматривая договор купли-продажи, необходимо отметить, что данный институт уходит далеко корнями в историю. Еще в Древнем Египте существовал обмен, он о котором на сегодняшний день мало что известно. Благодаря надписям и изображениям, отраженным в гробницах нам стало известно о существовании обращения вещей времён той эпохи. Но тут же необходимо отметить, что роль обмена в процессе развития народного хозяйства была невелика. Отталкиваясь от сохранившихся источников эпохи фараонов Ремессидов, в которых имеются упоминания о существовании подобных договоров, заключаемых в целях отчуждения того или иного имущества за определенную плату, которые получили свое распространение в Египте.
Анализируя отношения торгового характера в странах Древнего Востока, можно отметить, купля-продажа была связана с заключением договора обмена. В качестве примера. Можно упомянуть случпи, когда на территории Египта на протяжении длительного времени использовалось биржевое соглашение в натуральном хозяйстве. Данное соглашение являлось наиболее выгодным и удобным, позволяя египтянам заниматься разного рода ремеслом, что не создавало никаких препятствий в обмене в общем обороте взрощенной продукции.
Иными словами, договор обмена и купли-продажи имели свое отражение и подтверждение в различных этапах развития государственной экономики вплоть до возникновения и развития товарно-денежных отношений. При этом стоит упомянуть о том, что с появлением денежного эквивалента предпочтение было отдано продаже.
В основной массе случаев, применение купли-продажи нуждается в письменном оформлении данной сделки. Хотя данная сделка нуждается в соблюдении многих формальностей с привлечением к участию понятых, а порой и скрепления документа подписями, в результате которого одна сторона (продавец), выступающая в виде купца возлагала на себя обязательства передать другой стороне – купцу, товар за определенную денежную плату (сумма денежных средств записывалась и подлежала передаче купцу). При этом, продавец, получающий квитанцию на записанную денежную сумму в случае собственной невнимательности может лишиться денег, указанных в квитанции.
Рассматривая подобного рода договоры, имеющие свое распространение на территории Китая, можно отметить, что они применялись как в крупных, так и мелких сделках. В качестве примера можно упомянуть сделки купли-продажи предметов домашнего быта, в то время как подобного рода договора являются обязательными в случае обращения с иском в суд, поскольку судьями данные договора истребовались в качестве средства доказательства. Исключениями в данном случае выступали лишь сделки между торговцами.
При этом договора купли-продажи должны соответствовать ряду требований, установленных законом, в частности:
– в качестве продавца того или иного товара, может выступать только собственник товара;
– была запрещена продажа имущества, изъятого из оборота (в данном случае в качестве примера можно привести продажу имущества, принадлежащего солдата);
– покупателю предоставлясь возможно произвести осмотр объект договора на предмет наличия недостатков. При этом в случае умышленного сокрытия продавцом недостатков продаваемой вещи, последний подвергался наказанию.
Рассматривая законодательство Древней Индии, можно отметить, что там данный список гораздо шире, в соответствии с которым сделка будет признаваться действительной при условии:
право купли-продажи подтверждается документом о праве собственности;
место и время совершения данной сделки соответствуиет данной категории контрагентов;
осуществление следки совершается исключительно дееспособными контрагентами;
сделка подтверждается свидетелями-поручителями или документом, подтверждающим факт купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями определёнными законодательством, в целях возможного использования в дальнейшем в качестве доказательства в суде;
предварительное обсуждение сделки с определением размера, формы, объекта сделки и фиксированием предварительно достигнутых договоренностей в документе или памяти свидетелей.
Таким образом, одна из норм индийского законодательства отражает в себе, закрепленные правила судопроизводства, при которых царь обязан сконцентрировать свое внимание на истине, свидетелях, предмете иска, времени, цене и иных обстоятельствах, и особенностях договора купли-продажи.
Отталкиваясь от содержания индийского законодательства, можно отметить, что в нем имеют место закрепление понятий «добросовестных» и «недобросовестных» сделок. Так, в случае, если один из контрагентов действовал не зная об отсутствии у другого контрагента права собственности на отчуждаемое имущество, то он освобождался от ответственности и следовательно от наказания в соответствии с положениями, упомянутыми в дхармашастрах. В случае если оба контрагента прибегали к нарушению правил и требований, применяемых к подобного рода сделкам – договор признавался не заключенным, а имущество возвращалось собственнику. Исходя из чего, можно прийти к выводу, что в ту эпоху понятие добросовестности включало в себя публичный характер сделки.
В качестве предмета договора выступает непосредственно объект передаваемого имущества, а также действия сторон по передаче, принятию и оплате передаваемого имущества. При этом имущество может быть, как движимым, так и не движимым.
Но, необходимо подчеркнуть, что требования к товару в любом случае являются строгими в обоих случаях: не допускалось к продаже имущество, смешанное с другим, товары плохого качества, не отвечающий установленным требованиям и в иных случаях, с применением уловок со стороны продавца в соответствии с ЗМ, гл

. VIII, ст. 203.
Отталкиваясь от содержания Законов Хаммурапи, отметим, что сделки получили широкое распространение и они продвинулись гораздо дальше сделок, связанных с договором купли-продажи за: наличные, в кредит, с отсрочкой или рассрочкой платежа. При этом отмечается, что некоторые из видов договоров содержали в себе те или иные гарантии. Необходимо отметить, что ряд норм, закрепленных в ГК, регулируют особенности торговли на комиссионной основе.
Не маловажное значение отводится и кредитному договору в данном случае, поскольку в памятниках Древнего Востока кредитные отношения данного периода развивались достаточно стремительно постепенно переходя в ростивщичество. В результате чего, в качестве основной задачи государственных образований выступали – борьба и ростовщиками посредством установления собственных тарифов. Самый большой размер ростовщичества было установлено в Древнем Вавилоне. И этому имеется вполне логичено объяснение, поскольку на данной территории располагалось наиболее выгодное географическое положение данного государства, нежели скотоводство или земледелие, а постоянные контакты с купцами иных стран лишь положительным образом влияли накоплению капитала в руках богатого слоя вавилонских купцов.
Одновременно, необходимо отметить, что политика в сфере торговли положительным образом влияла на развитие внутреннего рынка. В результате чего, Хаммурапи основной своей целью ставил – ограждением должника от произвола со стороны кредитора с последующим возникновением долгового рабства, в целях предотвращения которого – ввёл трехдневный срок для обработки любого долго.
Таким образом, на должника возлагалось обязательство по передаче в долговую кабалу собственной жены, близких родственников, в частности дочери или сына, которые обязаны были служить на территории своего покупателя. В результате чего, можно прийти к выводу, что законы Хаммурапи выступали в качестве одного из самых основных памятников Древнего Востока. Одновременно, необходимо отметить, что ставка по кредиту было достаточно высокой. В качестве примера можно привести случаи, когда, в соответствии с законом проценты по кредиту за зерно составляли порядка 33, за денежные средства около 20 процентов в соответствии с так называемым королевским тарифом, на основании которого убрался и возвращался кредит должником.
При этом достаточно интересным фактом является специфика изменений Королевского тарифа в разного рода странах Древнего Востока. Так, процентные ставки кредиторов в соответствии с знаком Варне составляли: от Брахма порядка 2%, от кшатрия около 3% и др.Одновременно подчеркнём, что при получении денежных средств на торговую операцию процент пропорционально увеличивается от 5 до 100 %, в случае если торговля осуществляется в обычных условиях, которая не связана с риском и в пропорциональном соотношении от 10 до 100 %, если торговля осуществляется посредством прохода через леса и от 20 до 100% – посредством морей. При этом должно быть соблюдены правила, предусматривающие, что процент не должен превышать сумму основного капитала.
Что касается процентных ставок на территории Древнего Китая, то там ставки устанавливались в процентном соотношении от 5 до 20% в зависимости от областей и провинций. Причиной тому являлось подчинение установленному центральному органу власти, устанавливающему стабильный тариф на всей территории.
Согласно исследованиям В. И. Авдеева, вместо фиксированного процента за пользование ссудой в Ассирии кредитор мог запросить любой размер процентной ставки с разбросом 20-80 %, и разброс мог быть фактически в 2 раза больше или меньше. Взаимодействие кредитора и кредитуемого представляет особый исследовательский интерес. Анализируя древневосточные источники, можно классифицировать два основных вида таких отношений: древнеиндийская гибкая схема, характеризующаяся зачастую нестандартными активными методами взыскания долга при крайне низкой степени контроля со стороны государства. Как и некоторые современные коллекторские агентства, кредиторы не гнушались сутками дежурить у дверей должника, стыдить его перед семьей и другие взыскания долга.
Особый интерес в исследовании представляет отношения между должником и кредитором. Отталкиваясь от содержания правовых источников Дневнего Востока, можно отметить две основные схемы взаимоотношений купли-продажи. Первая схема представляет собой гибкую систему, имевшую распространение в Древней Индии, имеющей специфические особенности в сфере использования активности кредитора в процессе получения долга посредством нестандартных методов взыскания долга. В качестве примера можно отметить случаи переходов близких родственников или членов семьи должника в кабальные отношения с кредитором. В частности, речь идет о дежурстве у дверей должника или применение наказания в отношении членов семьи должника.
Используя меры насилия в отношении должника или его родственников, кредитор мог принудительно привести должника к себе домой и с применением насилия вернуть долг. Другая схема кредитных взаимоотношений представляла собой возможность сторон достигнуть договоренностей посредством переговоров. В качестве примера, упомянем случаи, когда должник каждый год вносил процент за полученный ранее займ, а основной долг возвращал в установленную дату.
Другого рода взаимоотношения в сфере кредитования отмечалась в вавилонском праве, где законодательство было направлено на соблюдение условий договора, а государство в свою очередь осуществляло контроль над всеми кредитными отношениями