Выявлены цены по сопоставимым объектам по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Выявлены цены по сопоставимым объектам по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены

Выявлены цены по сопоставимым объектам по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены, кроме поправки на состояние объектов недвижимости. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (состояние удовлетворительное) площадью 200 кв.м. Выявлены парные продажи: два идентичных объекта недвижимости, цена объекта парной продажи в хорошем состоянии 97 тыс. руб./кв.м, в удовлетворительном составляет 64 тыс. руб./кв.м . Характеристики Оцениваемый объект Аналоги 1 2 3 Первоначальная цена, тыс. руб./кв.м Корректировка Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м … … … … … Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м - 140 110 112 Состояние удовл хор удовл удовл Корректировка на время продажи, тыс. рублей - -33 0 0 Скорректированная цена, тыс. рублей - 107 110 112 Средняя скорректированная цена по аналогам, тыс. рублей 110 Стоимость объекта оценки, тыс. рублей 22 000

Ответ

22 000 тыс. рублей

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Рассчитаем поправку на состояние по следующей формуле:
П = Цопп х-ка оц – Цопп х-ка ан
П = 64 тыс. руб - 97 тыс. руб. = -33 тыс . рублей
2. Рассчитаем скорректированные цены аналогов:
Ц 1ан = 140 - 33 = 107 тыс.руб./кв.м
Ц 2ан = 110 тыс.руб./кв.м
Ц 3ан = 112 тыс.руб./кв.м
3

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу