В договоре купли-продажи автомобиля, заключенном между автосалоном (продавец) и Быстровым (покупатель), содержалось следующее «Покупатель в счет будущих платежей по договору и в целях резервирования за ним автомобиля обязуется внести сумму 10 тыс. рублей в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. Полную стоимость автомобиля покупатель оплачивает в течение 10 дней с момента доставки автомобиля в автосалон со склада, о чем Покупатель будет заблаговременно оповещен. Срок доставки автомобиля в автосалон не может превышать 1 месяц».
Быстров уплатил 10 тыс. рублей, однако в течении месяца с ним так никто и не связался. По истечении данного срока он сам связался с автосалоном, где ему сообщили, что такие модели более поставляться не будут и предложили выбрать другой автомобиль или забрать 10 тыс. руб.
Быстров потребовал от салона возврата 20 тыс. рублей на основании п. 2 ст. 381 ГК РФ. Более того, за указанный месяц цены на автомобили аналогичного класса серьезно возросли, поэтому он также заявил о необходимости возмещения убытков.
Вопросы:
1. Какие требования предъявляются к соглашению о задатке? Как соотносятся задаток и аванс?
2. Как соотносится задаток с требованиями о возмещении убытков?
3. Обоснованы ли требования Быстрова?
Решение
В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. К соглашению о задатке предъявляются следующее требование: независимо от его суммы должно быть оформлено письменно (пункт 2 статьи 380 ГК РФ). Следовательно, в зависимости от воли сторон, соглашение о задатке может быть включено в текст договора, оформлено в виде дополнительного документа к договору, заключено путем обмена документами между сторонами с использованием различных видов связи либо в виде уплаты лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, соответствующей денежной суммы.
Задаток и аванс имеют общие черты и существенную разницу, которая заключается в следующем:
1) соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Однако, как указано в пункте 3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное
. То есть соглашение об авансе может быть заключено в устной форме в порядке, предусмотренном статьей 159 ГК РФ. При этом, простая письменная форма соглашения об авансе (пункт 2 статьи 161 ГК РФ) обязательна для физических лиц, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а для юридических лиц – независимо от суммы сделки (статья 808 ГК РФ);
2) аванс при прекращении обязательства до начала его исполнения может и не возвращаться, если стороной, его получившей, уже произведены какие-то правомерные затраты по данному обязательству. А если стороны оформили соглашение о задатке, то при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен;
3) если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере;
4) отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
