Построение и анализ эконометрических моделей зависимостей формирования цен на жилую недвижимость в регионах
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Предметом исследования в курсовой работе являются вопросы рыночного ценообразования жилой недвижимости в регионах. Средняя цена 1 кв.м. жилой площади квартир всех типов в 2016 году составила в Москве 181 тыс.руб./кв.м., в Санкт-Петербурге – 90 тыс.руб./кв.м., в Псковской области – 39 тыс.руб./кв.м. Столь существенные различия в ценах на недвижимость в данном случае можно объяснить «столичным» характером Москвы и Санкт-Петербурга. Возьмем цены на недвижимость в более однородных субъектах РФ – в соседних областях одного региона. Например, по республикам и областям Северо-Западного и Центрального федерального округа. Статистические данные по ценам 1 кв.м. жилой площади квартир в 2016 году в 12 республиках и областях получены в информационной базе Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) - https://fedstat.ru/ .
Обоснование применения эконометрического моделирования в исследовании рыночного ценообразования на рынке жилой недвижимости
Идя в процессе исследования от простого к сложному, мы начинаем анализировать сначала два свойства объекта и проверяем предположения о возможной связи между ними. Помимо цены 1 кв.м. жилой площади рассмотрим среднедушевые денежные доходы населения. М...
Открыть главуСпецификация модели
В общем виде эконометрическая модель зависимости некоторой результирующей переменной y от ряда факторов x1,x2,…xp имеет вид: yi=fx1i,x2i,…xpi+εi где yi, x1i,x2i,…xpi – значения переменных в i-ом наблюдении, εi – случайная компонента в i-ом наблюдени...
Открыть главуОценка параметров парной линейной регрессионной модели с помощью метода наименьших квадратов
Коэффициенты α и β в функции парной линейной регрессии α+βxi неизвестны. Их непосредственное определение потребовало бы исследование всей генеральной совокупности, что в экономике, как правило, невозможно. Между тем, используя n выборочных наблюдений...
Открыть главу
