Физическое лицо имеет на праве собственности две квартиры, дом и капитальный гараж. Как исчисляется налог на имущество физического лица

В соответствии со ст. 401 НК РФ, объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц признаются: жилой дом, квартира, гараж и др. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости данного объекта.
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 м2 общей площади этой квартиры (в отношении жилого дома уменьшается на 50 м2) . При этом данный налоговый вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартиры, жилого дома и др.). Физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, налоговая база дополнительно уменьшается на 5 м2 от общей площади квартиры, комнаты и на 7 м2 общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать в отношении:
- жилых домов, квартир, комнат (или частей), гаражей – 0,1%.
Налоговая льгота в размере суммы налога, подлежащего уплате предоставляется определенным статьей 407 НК РФ категориям лиц и только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.