Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также промокод на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
ЖСК – это жилищно-строительный кооператив, в свою очередь статья 110 «Жилищного кодекса РФ» дает следующее определение ЖСК – это добровольное объединение граждан, либо организаций, преследующих цель строительства жилья, либо управления жилищным фондом. Так же ЖСК является потребительским кооперативом, и имеет статус юридического лица. Помимо этого, как и любой потребительский кооператив ЖСК – это некоммерческая организация, и ее деятельность помимо жилищного кодекса Российской Федерации регулируется Гражданским Кодексом РФ .
В соответствии статьи 113 ЖК РФ устав ЖСК должен содержать следующую информацию:
наименование кооператива;
юридический адрес, а так же фактический адрес нахождения кооператива;
цели деятельности кооператива;
порядок вступления в члены кооператива;
порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса и иных выплат;
размер вступительных и паевых взносов;
состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов;
ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;
состав и компетенция органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива;
порядок принятия решений органами управления и контроля ЖСК, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков;
порядок реорганизации и ликвидации кооператива;
другие, не противоречащие действующему законодательству, положения.
Члены жилищно-строительного кооператива могут вносить изменения в действующий устав ЖСК.
Для того, чтобы внести изменения в устав жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК), первостепенно необходимо провести общее собрание членов ЖСК, в качестве вопроса повестки собрания вынести: «изменение в действующий устав ЖСК»
. Результаты внеочередного/очередного собрания с вопросом повестки дня о принятии устава ЖСК в новой редакции или внесении изменений в действующий устав необходимо оформить соответствующим протоколом общего собрания членов ЖСК.
Протокол общего собрания оформляется в соответствии с требованиями действующего Жилищного кодекса Российской федерации, а именно, путем открытого голосования назначается секретарь, который отмечает в протоколе количество присутствовавших на собрании, а так же вопросы собрания и результаты голосования.
Внесение изменений в действующий устав ЖСК осуществляет Федеральная налоговая служба (далее – ФНС), для этого необходимо предоставить в ФНС по территориальной компетенции ЖСК следующие документы:
заявление по форме Р 13001;
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (государственная пошлина на внесение изменений в устав составляет 800 рублей, документом подтверждающим оплату государственной пошлины, является квитанция об оплате, либо платежное поручение, квитанция на оплату формируется на официальном сайте ФНС );
Обязательно пронумерованные два экземпляра изменений, либо новой редакции устава ЖСК;
Оригинал протокола общего собрания членов ЖСК, на котором было принято соответствующее решение о внесении изменений в устав ЖСК;
В случае если документы предоставляются в ФНС не председателем правления ЖСК, то предоставляется нотариально заверенная доверенность на имя человека, который данные документы сдает в ФНС.
Так же перед тем как подать документы об изменении устава ЖСК в ФНС, председателю правления необходимо нотариально заверить свою подпись на заявлении формы Р 13001.
В качестве примера автор предлагает внести следующие изменения в устав ЖСК, а именно:
Изменить состав органов управления кооперативом;
Изменить размер паевых взносов;
Для достижения своей цели, необходимо:
Собрать инициативную группу из членов ЖСК;
Уведомить всех членов ЖСК о внеочередном собрании путем объявлений в многоквартирном доме (далее – МКД), а так же посредством доступных средств связи;
Первым вопросом на собрании путем открытого голосования выбрать нового председателя правления ЖСК;
Вторым вопросом выбрать оптимальную сумму паевых взносов опять таки путем открытого голосования;
Проведение собрания фиксировать на видео ( в последующем для предоставления в Государственную жилищную инспекцию).
Существенным плюсом создания жилищно-строительного кооператива, является то, что на базе ЖСК, данный кооператив может создать свою управляющую компанию по обслуживанию своего многоквартирного дома
Закажи написание эссе по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее время!
Нужна помощь по теме или написание схожей работы? Свяжись напрямую с автором и обсуди заказ.
В файле вы найдете полный фрагмент работы доступный на сайте, а также промокод referat200 на новый заказ в Автор24.